Buying Home vs Rent : हर व्यक्ति चाहता है कि उसके पास अपना एक छोटा-सा घर हो, जिसमें वह अपने परिवार के साथ सुकून से जिंदगी गुजार सके। लेकिन बढ़ती महंगी की वजह से प्रॉपर्टी और घर की कीमतें आसमान छू रही हैं, जिसकी वजह से एक आम इंसान के लिए अपना घर खरीद पाना महज एक सपना बन गया है।
ऐसे में शहरों में रहने वाले लोगों को मजबूरन किराए के घर में रहना पड़ता है, जिसके अपने फायदे और नुकसान होते हैं। लेकिन आज हम आपको ऐसी ट्रिक बताने जा रहे हैं, जिसमें आप किराए के घर में रहते हुए लाखों रुपए की बचत कर सकते हैं।
क्या है बेहतर किराए का मकान या अपना घर? (Buying Home vs Rent)
अगर कोई व्यक्ति अपना घर (Own Home) या प्रॉपर्टी खरीदने की सोचता है, तो इसके लिए उसे अपनी सारी जमा पूंजी खर्च करनी पड़ती है। अपने घर में व्यक्ति सुरक्षित महसूस करता है, जबकि घर पर उसका अपना मालिकाना हक भी होता है।
अपने घर में न तो किराया देने की चिंता होती है और न ही मकान मालिक की बातें सुननी पड़ती है, हालांकि अपने घर का सुख प्राप्त करने के लिए हर महीने मोटी ईएमआई (EMI) और ब्याज (Intrest) का भुगतान करना पड़ता है। इसके अलावा व्यक्ति को सालाना हाउस टैक्स (House Tax) भी भरना पड़ता है, जबकि बिजली और पानी जैसी मूलभूत जरूरतों को पूरा करने के लिए बिल भी भरना पड़ता है।
वहीं किराए के घर (Rented House) में रहने पर ईएमआई (EMI), हाउस टैक्स और आधिकारिक पेपर बनाने की भागदौड़ से बचा जा सकता है, लेकिन इसके लिए व्यक्ति को हर महीने 10 से 20 हजार रुपए किराया देना पड़ता है।
इसके अलावा शहर के कुछ पॉस इलाकों में महीने का किराया 25 से 30 हजार रुपए तक हो जाता है। जबकि इसी रकम में थोड़े और पैसे डालकर अपने घर की ईएमआई (EMI) भरी जा सकती है, यानी अपने घर या किराए के मकान में रहने के लिए आपको अपनी जेब से पैसा खर्च करना ही पड़ेगा।
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निवेश के जरिए कर सकते हैं बचत
ऐसे में किराए के मकान (Rented House) में रहने या अपना घर खरीदने जैसे दोनों की मामलों में व्यक्ति को अच्छी खासी रकम खर्च करनी पड़ती है, फिर इस तरह बचत कैसे होगी। अगर आप भी इसी सवाल का जवाब ढूँढ रहे हैं, तो हम आपको बता दें कि निवेश के जरिए पैसों की बचत भी होती है और उस रकम को दोगुना भी किया जा सकता है।
इसके लिए आप म्यूयुअल फंड (Mutual fund) में निवेश कर सकते हैं, जिसके लिए हर महीने 20 हजार रुपए एसआईपी (SIP) के जरिए जमा करने होंगे। इस तरह महज 10 सालों के अंदर ही आप 41.31 लाख रुपए जमा कर सकते हैं, जिसमें मैच्योरी हुए पैसों में सालाना 10 से 12 प्रतिशत रिटर्न दिया जाता है।
ऐसे में अगर आप 10 साल तक म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं, तो आपको अपनी जेब से 24 लाख रुपए देने होंगे। जबकि अकाउंड मैच्योरी होने पर आपको 41 लाख 31 हजार रुपए मिलेंगे, जिसमें आपको 17 लाख 31 हजार रुपए का मुनाफा हो सकता है।
घर खरीदना हो जाएगा आसान
ऐसे में अगर आप 10 साल तक म्यूचुअल फंड (Mutual fund) में निवेश करने के बाद घर खरीदने की प्लानिंग करते हैं, तो आपके पास अच्छी खासी रकम जमा हो चुकी होगी। हालांकि अगर आप लग्जरी और बड़ा खरीदना चाहते हैं, तो आप 41 लाख रुपए की डाउन पेमेंट देकर बाकी रकम ईएमआई (EMI) के जरिए अदा कर सकते हैं।
इस तरह आपको हर महीने ईएमआई के रूप में बहुत ही कम रकम देनी होगी, जिसमें ब्याज भी कम देना पड़ता है। इस तरह आप म्युचूअल फंड में निवेश करके अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं और किराए के झंझट से भी छुटकारा पा सकते हैं, हालांकि इसके लिए आपको 10 साल इंतजार करना होगा।
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